マンション相談室 | BLOG | 東京都の不動産なら日本レジアス株式会社

マンション相談室

弊社と深い親交のあった住宅評論家の人気ブロガー、故三井健太氏の執筆記事を転記させて頂きます。月日は経ちますが、過去の執筆記事が皆さまのお役に立つことができれば、故人も本望に思うことと存じます。

住宅評論家の人気ブロガー
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2022.02.28

研究し始めの人へ贈る「２５のQ&A」
今日は、これまでに届いた沢山のご質問の中から、初歩的なものだけを集めてQ&Aとしてお届けすることにしました。================================Ｑ１．マンションは、一般的にどんな時が買い時なのでしょうか？Ａ）「マイホームは、過去から見れば今の方が高いが、未来から見れば今は安い。だから…

研究し始めの人へ贈る「２５のQ&A」

今日は、これまでに届いた沢山のご質問の中から、初歩的なものだけを集めてQ&Aとしてお届けすることにしました。=============…

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2021.11.30

割高なリノベ物件購入は疑問だ！！
このブログでは、居住性や好みの問題、個人的な事情を度外視し、原則として資産性の観点から自論「マンションの資産価値論」を展開しております。10日おきの投稿です。◆◆今日は、古いマンションの「リノベーション物件」について語ろうと思います。 ●リノベーション物件とはリノベーション物件とは、…

割高なリノベ物件購入は疑問だ！！

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2021.08.30

中古マンション・安心マニュアル【その価格は妥当か？】
このブログでは、居住性や好みの問題、個人的な事情を度外視し、原則として資産性の観点から自論「マンションの資産価値論」を展開しております。10日おきの投稿です。◆◆タイトルにあるように、このシリーズは「中古マンション」を検討する買い手の立場に立ち、注意点と選び方を細部に渡ってまとめた…

中古マンション・安心マニュアル【その価…

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2021.08.20

中古マンション・安心マニュアル【リフォーム】
このブログでは、居住性や好みの問題、個人的な事情を度外視し、原則として資産性の観点から自論「マンションの資産価値論」を展開しております。10日おきの投稿です。◆◆タイトルにあるように、以下は「中古マンション」を検討する買い手の立場に立ち、注意点と選び方を細部に渡ってまとめたものです…

中古マンション・安心マニュアル【リフォ…

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2021.07.20

中古マンション・安心マニュアル
このブログでは、居住性や好みの問題、個人的な事情を度外視し、原則として資産性の観点から自論「マンションの資産価値論」を展開しております。10日おきの投稿です。◆◆タイトルにあるように、以下は「中古マンション」を検討する買い手の立場に立ち、注意点と選び方を細部に渡ってまとめたもので…

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2021.07.10

格差広がる中古マンション
このブログでは、居住性や好みの問題、個人的な事情を度外視し、原則として資産性の観点から自論「マンションの資産価値論」を展開しております。10日おきの投稿です。◆◆「安い物は上がらず、高いものは一段と高値に」と書いたところで、意味が通じるかなあと自問自答してみました。言い換えま…

格差広がる中古マンション

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2021.04.30

中古マンションの価格は誰が決めるの？
このブログでは、居住性や好みの問題、個人的な事情を度外視し、原則として資産性の観点から自論「マンションの資産価値論」を展開しております。10日おきの投稿です。◆◆　最近、タイトルのご質問が何件かありました。　筆者の話に違和感を持ったようです。新築マンションの話と、中古マンション…

中古マンションの価格は誰が決めるの？

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2021.02.28

新築が減ったため、リノベマンション検討者が増えている？
このブログでは、居住性や好みの問題、個人的な事情を度外視し、原則として資産性の観点から自論「マンションの資産価値論」を展開しております。10日おきの投稿です。◆◆今日はリノベーション物件の問題点についてお送りします。先ず、新築マンションの市場データをご覧ください。新築マンション…

新築が減ったため、リノベマンション検討…

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2021.02.20

築浅の中古を狙うのは損？
このブログでは、居住性や好みの問題、個人的な事情を度外視し、原則として資産性の観点から自論「マンションの資産価値論」を展開しております。10日おきの投稿です。◆◆筆者は、よく「築浅中古はダメ」と言います。今日はその理由について述べることにします。 ●新築マンションの供給数がガ…

築浅の中古を狙うのは損？

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2020.12.10

仲介手数料の値引きを考える
このブログでは、居住性や好みの問題、個人的な事情を度外視し、原則として資産性の観点から自論・「マンションの資産価値論」を展開しております。◆◆今日は、中古物件の購入を検討中の人へ「仲介手数料」の話をしたいと思います。「なぜ３％なんですか？」と、よく問われます。結論からいえば、…

仲介手数料の値引きを考える

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2020.11.30

リフォーム済みマンションは要注意
このブログでは、居住性や好みの問題、個人的な事情を度外視し、原則として資産性の観点から自論・「マンションの資産価値論」を展開しております。◆◆筆者の提供している「マンション評価」サービスは、新築・中古を問いませんが、中古マンションのご依頼で気づくことがあります。今日は、そのこ…

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2020.09.30

マンションは何年住めますか？
このブログでは、居住性や好みの問題、個人的な事情を度外視し、原則として資産性の観点から自論・「マンションの資産価値論」を展開しております。◆◆最近、築40年を超えるような古いマンションを検討する人が目立っています。「築古ちくふるマンション」の問題点を探ってみました。（この記事は過…

マンションは何年住めますか？

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